Петербургский международный экономический форум завершил работу с результатом, который трудно игнорировать: свыше 24,5 тысячи участников из 142 стран, 1 127 соглашений на сумму более 6,7 триллиона рублей. Строительная отрасль оказалась не на периферии, а в самом центре разговора о том, как страна будет развиваться дальше.
Города как главный полигон для решений
Тема форума - «Прагматичный диалог - путь к стабильному будущему» - звучит как дипломатическая формула, но за ней скрывается вполне конкретный запрос: хватит концепций, нужны рабочие механизмы. Именно поэтому урбанистическая сессия на площадке «Росконгресс Урбан Хаб» получилась живой. Разговор шёл не о том, каким должен быть идеальный город, а о том, что мешает строить его прямо сейчас. трансляция матча Турция - США
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сформулировал главный тезис чётко: жёстких непреодолимых барьеров сегодня нет. Есть инструменты - бюджетные кредиты, концессии, программы «ДОМ.РФ». Государство за последние пять лет последовательно упрощало процедуры подготовки территорий. По его словам, документы на завершающей стадии позволят ускорить путь от идеи до начала стройки как минимум вдвое. Ипотека при этом держится: за первые четыре месяца года выдано 315 тысяч кредитов, доля рыночной ипотеки достигла 50% - и это на фоне пиковой ключевой ставки.
Москва как ориентир, КРТ как инструмент
Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов объяснил, за счёт чего столица ушла вперёд. Механизм комплексного развития территорий (КРТ) изменил саму логику застройки: девелопер теперь смотрит не на свой участок, а на весь район. 230 активных проектов КРТ - это уже не эксперимент, а система. Добавьте к этому цифровые двойники города, позволяющие оценить проект ещё до первого ковша, и инфраструктурные договоры 2024 года, которые чётко прописали ответственность каждой стороны. Результат - жильё, рабочие места и социалка появляются синхронно, а не с разрывом в десять лет. Опыт тиражируется по всей стране.
Руководитель программы ООН-Хабитат в России Анастасия Михайлова подтвердила: российские подходы - КРТ, смешанная застройка, концепция «15-минутного города» - полностью совпадают с глобальными трендами. Московская реновация вызывает живой интерес у международного профессионального сообщества.
Две нерешённые задачи, которые форум вынес на поверхность
Успехи не отменяют хронических проблем. Форум честно обозначил два узких места.
- ИЖС. Две трети российских семей хотят жить в собственном доме - это уже называют новой национальной идеей. Но рынок индивидуального жилищного строительства остаётся стихийным: без эскроу-счетов, без законодательного определения «коттеджного посёлка», без чётких правил передачи инфраструктуры муниципалитетам нормального рынка не получится.
- Культурное наследие. «ДОМ.РФ» запустил льготное кредитование для инвесторов, готовых вкладываться в реставрацию исторических зданий. Но бизнес упирается в бюрократию, отсутствие инженерных сетей и долгую окупаемость. Без новых налоговых льгот и распространения механизма эскроу на объекты культурного наследия заброшенные исторические здания так и останутся проблемой, а не активом.
Многополярность как фон, инфраструктура как суть
Макроэкономический блок форума зафиксировал: страны БРИКС обеспечивают 49% ежегодного прироста мирового ВВП - переход к многополярности из тезиса превращается в цифры. Но пока большая экономика перестраивается, городская среда требует решений здесь и сейчас. ПМЭФ показал: инструменты есть, политическая воля есть, образцовые практики тоже есть. Вопрос уже не в том, возможно ли это сделать. Вопрос в том, насколько быстро регионы подхватят то, что Москва уже обкатала на практике.